Uvjeti najma

Pojedinačni objekt za iznajmljivanje je prazan ako u kalendaru najma nema rezervacije. Najmodavc ipak zadržava pravo odobriti ili odbiti zahtjeve za najam. Ugovor o najmu dostupan je samo kada iznajmljivač potvrdi odobrenje najma putem e-maila. Primitak obrasca za rezervaciju ili e-mail od najmoprimca koji potvrđuje rezervaciju smatra se obvezujućim i podrazumijeva prihvaćanje uvjeta najma. Najmodavc će poslati potvrdu rezervacije s podacima o plaćanju u roku od 2-3 radna dana od primitka rezervacije.

cijena

Cijena je navedena u tablici ispod svakog objekta najma. Cijene na web stranici mogu se stalno mijenjati, ali stanar će uvijek platiti cijenu koja je prihvaćena u trenutku rezervacije. U cijenu uključeno:

elektricitet
grijanje
klimatizacija
Voda
Čišćenje nakon završetka najma

uvjeti plaćanja

30% najamnine plaća se najkasnije 7 dana nakon sklapanja ugovora o najmu. Preostali iznos bit će uplaćen najkasnije 30 dana prije dolaska. Ako je najam dogovoren manje od 30 dana prije dolaska, puni iznos mora biti uplaćen prilikom sklapanja ugovora o najmu.

OTKAZIVANJE / PROMJENA

Narudžba se smatra obvezujućom po primitku narudžbenice ili e-maila od stanara koji potvrđuje rezervaciju. Ako se otkazivanje dogodi manje od 30 dana prije dolaska, plaćanje unaprijed (30% od ukupnog iznosa najma) neće biti vraćeno, već će se izvršiti iznajmljivaču. Preporučuje se kupnja osiguranja koje pokriva svako otkazivanje u slučaju bolesti.

DOLAZAK I ODLAZAK

Prije polaska, najmoprimcu će biti poslani upute, ime i telefonski broj iznajmljivaču iznajmljene nekretnine. Stanodavac govori norveški. Sljedeća vremena odnose se na dolazak i odlazak:

Dolazak: Između 16:00 i 22:00 sata na dan dolaska. (Ranija prijava može biti moguća ako se nijedan gost nije odjavio isti dan)
Polazak: Najkasnije do 10:00 (10:00) na dan polaska.

Nb! Ukoliko niste u mogućnosti doći do 22.00 sata na dan dolaska ili kasnite, potrebno je unaprijed obavijestiti domaćine.

Vlasnik je odgovoran za predaju ključa na dogovorenom mjestu po dolasku. Stanar je odgovoran za dostavu ključeva na dogovoreno mjesto po odlasku.

NEDOSTACI I PRITUŽBE

Vlasnik je odgovoran osigurati da je nekretnina za iznajmljivanje u očišćenom i očekivanom stanju po dolasku.
Pritužbe u vezi s nedostacima u najmu nekretnine odmah se dostavljaju vlasniku i/ili iznajmljivaču u Hrvatskoj. Vlasnik kuće odgovoran je za ispravljanje kvara ili kompenzaciju za njega što je prije moguće.

Najmoprimac ne može preuzeti potraživanja u slučajevima nepredviđenih poremećaja i štete.

Ako se nedostatak ne može ispraviti ili nadoknaditi na licu mjesta i značajne je prirode, najmoprimac može podnijeti pisani prigovor MEMAS-u najkasnije 10 dana nakon završetka najma.
MEMAS ne može uzeti u obzir naknadu za bilo kakve nedostatke koji nisu dostavljeni vlasniku kuće i/ili iznajmljivaču na licu mjesta.

Ako nekretnina za iznajmljivanje ne ispunjava očekivanja, MEMAS želi biti obaviješten o tome.

DUŽNOSTI STANARA / NAKNADA

Objekt za iznajmljivanje ne može biti naseljen s više osoba od broja navedenog u trenutku rezervacije. Pušenje u zatvorenom prostoru nije dopušteno. Najmoprimac napušta iznajmljenu nekretninu u stanju u kojem je bila po dolasku (osim čišćenja). Stan treba baciti smeće oprati posude upotrebljavano. Knjigovodstvene knjižice stanara za sve što pripada nekretnini za iznajmljivanje i nadoknađuje štetu na nekretnini za iznajmljivanje ili inventaru koju su prouzročili stanari. Najmoprimac je dužan odmah obavijestiti vlasnika o bilo kakvoj šteti tijekom razdoblja najma, a naknada se vrši izravno vlasniku kuće prije polaska.

Stanari su dužni uzeti u obzir susjede i slijediti pojedinačna kućna pravila koja mogu postojati.